Fidejussioni

Archivio di ottobre 2009

La Fidejussione Bancaria

Si parla di fidejussione bancaria quando nella stipula del contratto la banca si erge a fidejussore, mettendo a disposizione il proprio nome e la propria firma, a garanzia di copertura per prestiti o finanziamenti richiesti ed ottenuti, a patto di fidejussione, dal debitore principale.

Questo accordo, anche se non in forma scritta, è presente sin dai tempi dell’antica Roma e prevedeva una verborum obligatio, ovvero una obbligazione tramite parola, di cui l’istituzione bancaria dell’epoca si faceva protagonista nel momento in cui proteggeva e copriva un debitore verso terzi.

Per il “servizio di garanzia” che concedono, tutti gli istituti di credito richiedono il pagamento di una commissione, di solito consistente in una percentuale calcolata sulla somma del prestito accordato. Essa può variare in base alla durata del periodo di garanzia ed al potere di solvibilità del debitore.

La banca garantisce due tipologie di fidejussioni, quelle definite solidali e quelle dette con beneficio di esecuzione.

Le fidejussioni solidali prevedono il pagamento, ad accertamento dell’insoluto, di tutto l’ammontare del debito. Quelle con il beneficio d’esecuzione invece coprono solamente la cifra ancora spettante, ovvero la differenza tra debito totale e debito saldato. Leggi il resto di questo articolo »

La Fidejussione Assicurativa

E’ una tipologia di fidejussione che vede come beneficiaria una compagnia assicurativa.

Fa parte dei cosiddetti crediti di firma e la regolamentazione per legge è la stessa che per altri tipi di fidejussioni.
Ma, differenza della fidejussione bancaria, questo tipo di credito non richiede l’impegno di ingenti somme di denaro, dando quindi la possibilità al debitore ed al fidejussore di poterne disporre senza il rischio di vedersele bloccate.

Rispetto alla fidejussione bancaria quella assicurativa, definita spesso anche con il nome di polizza fidejussoria, prevede un iter burocratico più semplice, tempi di concessione più rapidi e, qualche volta, un minor numero di garanzie documentabili.

Questo tipo di fidejussione quindi risulta una soluzione agevole in caso di appalto tra privati, permute immobiliari o vendite sulla carta di immobili, perché non bloccando fondi si dà al debitore la possibilità di disporre di liquidi per portare avanti lavori o altre obbligazioni in parallelo nei casi in cui ve ne sia la necessità.

Le fidejussioni assicurative sono anche molto fruibili (e molto richieste) come garanzia di contratti di locazione ad uso abitativo, infatti la garanzia fidejussoria viene rilasciata in favore del proprietario dell’immobile per garantire la buona esecuzione del contratto di locazione, per ogni tipologia di contratto, e per durata temporanea o fino al termine del contratto. Leggi il resto di questo articolo »