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La Cauzione
Le Cauzioni
La cauzione è una forma di garanzia che si applica in presenza di contratti di locazione o appalto. Si definisce giuridicamente infatti un “pegno di deposito dato in garanzia”.
Allo stato pratico una cauzione è una somma di denaro (o convertita in titoli statali o simili) che serve a coprire eventuali danni al bene oggetto di contratto o per recuperar pagamenti non effettuati di rate preposte e previste nel contratto in questione.
La somma versata dal contraente viene conservata e resa accessibile al beneficiario solamente con motivo comprovato, in caso contrario chi la versa può contestarne l’utilizzo e rivolgersi al giudice, così come per ottenerne il rimborso se questo non avviene in maniera automatica alla risoluzione del contratto.
In quanto denaro tutelato dalla legge, la cauzione liquida matura di interessi che verranno corrisposti a risoluzione di contratto insieme alla liquidità rimanente.
Risulta chiaro che tale somma non diventa di proprietà del beneficiario quindi, anche se resta inutilizzabile dal contraente per tutta la durata del contratto.
Per evitare un’immobilizzazione forzata di soldi, quando magari le quote da versare sono molto alte, spesso si ricorre alla sostituzione della caparra in forma di contati alla fideiussione bancaria o alla polizza fideiussoria assicurativa, ove un istituto bancario o una agenzia di assicurazioni si fanno garanti (fideiussori appunto) del contraente dando disponibilità a coprire eventuali ammanchi di quest’ultimo nei limiti quantitativi della cauzione stessa. Leggi il resto di questo articolo »